Bricks.co Avis 2026 : Investir dans la pierre dès 10 € (Crowdfunding Obligataire)
Le marché de l’immobilier fractionné a muté. Bricks.co, pionnier du secteur en France, a désormais adopté le modèle du crowdfunding immobilier obligataire sous agrément européen PSFP.
Investisseur depuis 2019, j’analyse pour vous cette plateforme qui permet de prêter de l’argent à des professionnels de l’immobilier pour financer des immeubles de rapport, en échange de rendements attractifs versés mensuellement.
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Comment fonctionne Bricks.co aujourd’hui ?
Il est fini le temps des « royalties ». Bricks utilise désormais le mécanisme de l’obligation.
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Le Montage : Vous ne possédez pas une part des murs, mais une créance sur la société qui détient le bien.
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Le Rendement : Les projets affichent des taux cibles entre 8 % et 12 % par an.
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Les Revenus : Vous percevez vos intérêts (coupons) chaque mois directement sur votre compte Bricks.
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La Fiscalité : Prélèvement Forfaitaire Unique (Flat Tax) de 30 % géré par la plateforme pour les résidents français.
Fiche Technique 2026
| Ticket d'entrée | 10 € |
| Rendement moyen | 9,5 % (cible 2026) |
| Durée du placement | 12 à 48 mois |
| Frais d'entrée | 0 € (Zéro frais) |
| Régulation | Agrément PSFP (AMF) |
Bricks.co vs RealT : Le match du rendement en 2026
Beaucoup d’investisseurs hésitent entre Bricks (France) et RealT (USA). Voici pourquoi la balance penche en faveur de Bricks cette année :
| Critères | Bricks.co | RealT |
|---|---|---|
| Type de contrat | Obligataire (Dette) | Equity (Actionnaire) |
| Marché | France 🇫🇷 | USA 🇺🇸 |
| Situation 2026 | Stable & Encadré | Vacances & Impayés |
| Risque Monétaire | Nul (Euro) | Élevé (Dollar) |
| Liquidité | Marché secondaire | DEX / Blockchain |
Mon analyse : Alors que RealT affronte des défis opérationnels majeurs aux États-Unis (impayés et rénovations coûteuses), Bricks.co offre une visibilité bien plus nette sur le marché français. La sécurité juridique de la dette obligataire en France compense largement l’absence de blockchain.
Les risques : Investir avec discernement
Il faut être honnête : le haut rendement n’existe pas sans risque.
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Risque de défaut : Si l’emprunteur ne peut pas rembourser, vous pouvez perdre votre capital.
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Illiquidité : Même s’il y a un marché secondaire, revendre vos obligations n’est pas garanti instantanément.
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Retards de paiement : Les travaux ou la revente finale peuvent prendre plus de temps que prévu.
Ma stratégie pour optimiser vos gains sur Bricks
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Diversification à l’extrême : Profitez du ticket à 10 € pour investir sur au moins 50 projets différents.
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Sélectivité : Privilégiez les projets avec une Hypothèque de 1er rang ou une Garantie à Première Demande (GAPD).
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Réinvestissement : Activez l’investissement programmé ou réinvestissez vos intérêts manuellement chaque mois pour profiter de l’effet des intérêts composés.
FAQ : Questions fréquentes sur Bricks.co
Peut-on récupérer son argent à tout moment ? Non, le capital est bloqué jusqu’à la fin du projet (sauf si vous trouvez un acheteur sur le marché secondaire).
Est-ce que Bricks est fiable ? Oui, la plateforme est régulée par l’AMF. Cependant, régulation ne signifie pas absence de risque de perte en capital.
Combien peut-on gagner avec 1000 € ? Avec un rendement moyen de 10 %, vous percevrez environ 100 € d’intérêts bruts par an, soit ~8,30 € par mois.
Verdict final : Faut-il investir sur Bricks.co ?
OUI. En 2026, Bricks reste la plateforme la plus intuitive pour dynamiser une épargne courte/moyenne durée. C’est le complément parfait d’une assurance-vie ou d’un PEA pour aller chercher du rendement immobilier dynamique.
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