Avis Raizers 2026 : L’élite du Crowdfunding Immobilier
Dans le monde du financement participatif, il y a les généralistes et il y a les spécialistes. Raizers appartient clairement à la seconde catégorie. Spécialisée dans la promotion immobilière en France, en Suisse, en Belgique et au Luxembourg, cette plateforme s’est imposée par la qualité exceptionnelle de ses dossiers. En tant que freelance cherchant à bâtir un patrimoine solide, Raizers est pour moi un outil de diversification indispensable pour s’exposer au marché immobilier résidentiel avec des rendements tournant autour de 10 %.
Comment obtenir votre bonus de 100 € sur Raizers ?
Contrairement à d’autres plateformes, Raizers n’utilise pas de lien de parrainage automatique. Pour bénéficier de l’offre de bienvenue, vous devez impérativement renseigner un code lors de votre inscription ou de votre premier investissement.
Le Bonus : 100 € offerts dès votre premier investissement de 1 000 €.
Voici la marche à suivre pour ne pas rater le bonus :
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Rendez-vous sur le site Raizers.com.
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Créez votre compte investisseur.
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Lors de votre inscription ou au moment de valider votre premier placement, entrez le code suivant :
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Code Parrain : gchevalier-44785
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Une fois l’opération confirmée, le bonus de 100 € sera crédité sur votre compte Raizers.
Pourquoi ce bonus est-il l’un des meilleurs du marché ?
En tant que freelance gérant mon propre portefeuille, j’analyse toujours le « rendement immédiat ». Avec le code gchevalier-44785, vous réalisez une opération mathématique imbattable :
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Investissement : 1 000 €
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Bonus immédiat : 100 € (soit 10 % de rendement instantané)
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Intérêts du projet : Environ 10 % par an.
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Résultat : Sur la première année, votre rendement réel frôle les 20 % ! C’est la meilleure façon de sécuriser votre premier dossier de crowdfunding immobilier.
Caractéristiques clés de Raizers
| Caractéristique | Détails Raizers |
|---|---|
| Rendement annuel | 9 % à 12 % |
| Ticket d'entrée | 1 000 € |
| Taux de défaut | Proche de 0 % (Historique excellent) |
| Durée des projets | 12 à 36 mois |
| Régulation | Agrément PSFP (Autorité des Marchés Financiers) |
Pourquoi choisir Raizers pour son épargne immobilière ?
Raizers se distingue par une approche très sélective des dossiers. Voici pourquoi elle est dans mon top 3 :
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L’expertise Suisse et Française : La plateforme a une connaissance parfaite des marchés locaux. Ils financent des marchands de biens et des promoteurs sur des zones à forte tension immobilière (Paris, Lyon, Genève, Luxembourg), là où la demande est toujours supérieure à l’offre.
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La solidité des garanties : Raizers ne se contente pas d’une promesse. Chaque dossier est sécurisé par des garanties fortes : caution personnelle du dirigeant, hypothèque, ou garantie à première demande (GAPD).
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Une interface « Investisseur » complète : Le dashboard est clair, le suivi des projets est régulier (rapports trimestriels) et la fiscalité est gérée automatiquement pour les résidents français (IFU).
Simulation de Gains : Projetez votre liberté financière
| Capital Investi | Intérêts Annuels (10 %) | Bonus de départ | Total après 2 ans |
|---|---|---|---|
| 1 000 € | 100 € | 100 € | 1 300 € |
| 5 000 € | 500 € | 100 € | 6 100 € |
| 10 000 € | 1 000 € | 100 € | 12 100 € |
*Simulation sur un projet de 24 mois avec un taux de 10% annuel. Les intérêts sont généralement payés in-fine (à la fin du projet).
Comment fonctionne le Crowdfunding Immobilier ?
Le modèle de Raizers est simple mais puissant. Vous prêtez de l’argent à un promoteur pour qu’il puisse financer l’achat d’un terrain ou les travaux d’un immeuble. En échange, il vous verse un intérêt élevé.
Le cycle se déroule ainsi :
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Sélection : Raizers analyse 100 dossiers pour n’en retenir que 5.
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Collecte : Les investisseurs prêtent les fonds via la plateforme.
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Réalisation : Le promoteur construit ou rénove le bien.
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Sortie : Le bien est vendu ou refinancé par une banque, et vous récupérez votre capital + les intérêts.
La sécurité chez Raizers : Le point fort
La plateforme affiche l’un des meilleurs historiques du marché. Même pendant les crises immobilières, Raizers a su protéger ses investisseurs grâce à :
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Un audit technique : Chaque projet est passé au crible par des analystes financiers et des experts en immobilier.
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La transparence : Pour chaque projet, vous avez accès au permis de construire, à l’état des pré-ventes et au bilan financier prévisionnel.
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Le suivi : Si un projet prend du retard (ce qui arrive dans l’immobilier), Raizers communique activement et négocie des intérêts de retard pour les investisseurs.
Mon Avis d’investisseur : Le placement « Premium »
Raizers n’est pas la plateforme où vous mettrez 10 € pour tester. Avec un ticket d’entrée à 1 000 €, c’est une plateforme pour ceux qui veulent passer à la vitesse supérieure dans leur stratégie d’investissement. C’est le placement idéal pour remplacer un fonds euro qui ne rapporte plus rien, avec un risque maîtrisé et une équipe de gestion très réactive.
FAQ Raizers
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Quels sont les frais ? Aucun. L’investissement est 100 % gratuit pour les particuliers. Ce sont les promoteurs qui paient la plateforme.
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Quelle est la fiscalité ? Pour les résidents français, c’est la Flat Tax (30 %) prélevée à la source. Pour les non-résidents, les intérêts sont versés bruts.
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Peut-on revendre ses parts ? Non, il n’y a pas de marché secondaire chez Raizers. Votre argent est engagé pour la durée du projet (souvent 18-24 mois).
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Pour diversifier vos projets immobiliers dans les pays Baltes, consultez mon avis sur EstateGuru.
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Lien vers Enerfip : « Si vous préférez le crowdfunding dans les énergies vertes, découvrez Enerfip.
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Mon guide sur le prêt entre particuliers a été conçu pour vous transmettre ces fondamentaux de manière accélérée. Je vous accompagne à travers les aspects essentiels du peer-to-peer, en mettant l’accent sur une règle d’or : minimiser vos risques tout en maximisant vos gains.
