Avis Inrento 2026 : Devenez copropriétaire en toute sécurité
Le crowdfunding immobilier classique consiste souvent à prêter à un promoteur pour une construction. Mais que se passe-t-il si vous voulez posséder une part d’un immeuble déjà construit et toucher votre part des loyers ? C’est ce que propose Inrento. En tant que freelance cherchant à bâtir un patrimoine solide, j’ai trouvé en Inrento la plateforme la plus sérieuse du marché. Elle combine rendement locatif mensuel et plus-value à la revente, le tout sous la surveillance de la Banque Centrale.
Comment bénéficier du bonus de parrainage Inrento ?
Inrento propose un bonus de départ pour encourager la diversification sur leurs projets immobiliers premium.
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Lien partenaire : CLIQUEZ ICI POUR ACTIVER LE BONUS
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L’offre : Généralement 20 € à 50 € de bonus dès votre premier investissement (le montant dépend de la taille de votre premier placement).
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Le parrainage : En utilisant ce lien, vous rejoignez une communauté d’investisseurs sérieux et bénéficiez d’un support prioritaire.
Caractéristiques clés d’Inrento
| Caractéristique | Détails Inrento |
|---|---|
| Rendement total cible | 8 % à 11 % (Loyer + Plus-value) |
| Fréquence des gains | Loyers versés mensuellement |
| Régulation | Licence ECSP (Banque de Lituanie) |
| Minimum d'investissement | 500 € |
| Garantie | Hypothèque de 1er rang (First Rank Mortgage) |
Pourquoi Inrento est unique (Le modèle Buy-to-Let)
Contrairement aux plateformes de P2P « consommation » comme Esketit ou PeerBerry, Inrento repose sur de la brique réelle.
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Le double gain : Sur Inrento, vous gagnez de l’argent de deux façons. D’abord, vous touchez une partie du loyer chaque mois (généralement entre 6 et 8%). Ensuite, à la vente de l’immeuble (après 2 ou 5 ans), vous touchez une part de la plus-value réalisée (souvent 2 à 3% de bonus annuel).
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La Régulation Européenne : C’est la plateforme de crowdfunding locatif la mieux régulée d’Europe. Cela signifie que chaque contrat est blindé juridiquement et que la transparence est totale sur les comptes de la société.
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L’indexation sur l’inflation : La plupart des baux commerciaux ou résidentiels sur Inrento sont indexés sur l’inflation. Si la vie augmente, vos loyers augmentent aussi !
Simulation de Gains : Cashflow et Plus-value
| Capital | Loyer (7% net) | Plus-value estimée (2%) | Rendement Annuel Total |
|---|---|---|---|
| 1 000 € | 70 € / an | 20 € | 90 € (9%) |
| 5 000 € | 350 € / an | 100 € | 450 € (9%) |
| 10 000 € | 700 € / an | 200 € | 900 € (9%) |
*Simulation basée sur une performance moyenne. Les intérêts locatifs sont versés chaque mois sur votre compte.
Comment sont sélectionnés les projets ?
Inrento ne propose que quelques projets par mois, car leur sélection est drastique. Ils se concentrent sur :
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Les capitales dynamiques : Vilnius, Varsovie ou d’autres grandes villes européennes.
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Les projets à faible risque : Immeubles de bureaux déjà loués à des entreprises solides ou appartements en colocation premium.
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Le LTV (Loan-to-Value) : Le montant prêté dépasse rarement 50-60% de la valeur de l’immeuble, ce qui laisse une marge de sécurité énorme en cas de baisse du marché immobilier.
Liquidité : Le Marché Secondaire
Un investissement immobilier est normalement bloqué pour plusieurs années. Inrento a résolu ce problème avec un marché secondaire très performant. Si vous avez besoin de liquidités pour votre activité freelance, vous pouvez mettre vos parts en vente. Comme les projets sont de haute qualité, les acheteurs sont nombreux et les transactions rapides.
Mon Avis d’investisseur : Pour qui est Inrento ?
Inrento n’est pas une plateforme pour « jouer » avec 10 €. Le ticket d’entrée à 500 € montre qu’elle s’adresse à des investisseurs qui veulent construire un patrimoine sérieux. C’est pour moi le meilleur outil pour remplacer une SCPI classique : c’est moins de frais, plus de rendement, et une transparence totale sur ce que vous possédez. C’est la plateforme la plus « rassurante » de tout mon portefeuille.
FAQ Inrento
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Quels sont les frais ? Inrento prélève de légers frais de gestion sur les intérêts perçus (généralement inclus dans le rendement affiché) et des frais de 2% si vous vendez sur le marché secondaire.
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Fiscalité : La plateforme peut retenir 15% d’impôt à la source (Lituanie), réductible à 10% avec le formulaire de résidence fiscale. Vous déclarez ensuite en France via la Flat Tax de 30%.
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Peut-on perdre son capital ? Comme tout investissement, le risque existe, mais il est ici limité par l’hypothèque de 1er rang prise sur l’immeuble physique.
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Si vous cherchez des rendements plus élevés sur Prague sans régulation bancaire, lisez mon avis sur Fintown. »
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Lien vers EstateGuru : « Pour le crowdfunding immobilier de développement (construction), voyez mon test d’EstateGuru.
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