Avis La Première Brique 2026 : Pourquoi tout le monde se l’arrache ?
Si vous traînez sur les forums d’investissement, vous avez forcément entendu parler de La Première Brique (LPB). Cette plateforme française a réussi un tour de force : rendre le crowdfunding immobilier accessible à tous avec un ticket d’entrée à seulement 1€, tout en maintenant des rendements impressionnants autour de 11%.
Investisseur sur LPB depuis plusieurs années, j'ai vu la plateforme grandir sans jamais sacrifier la qualité de sa sélection. Ici, les projets partent en quelques secondes (littéralement). Voici pourquoi c'est devenu un pilier de mon portefeuille immobilier numérique.
1. Le concept : L'immobilier pour tous
L'ADN de La Première Brique est de casser les barrières. Là où les acteurs historiques comme Homunity demandent souvent 1 000€ par projet, LPB vous permet de saupoudrer votre capital sur des dizaines de dossiers dès 1€.
C'est la plateforme parfaite pour appliquer la stratégie de diversification maximale sans avoir un capital de départ colossal.
2. Les points forts de la plateforme
- Le rendement : Ils dénichent souvent des dossiers de marchands de biens avec des taux à 11% ou 12%, ce qui est dans le haut du panier français.
- La rapidité : L'interface est fluide, les versements d'intérêts sont ponctuels et le service client est ultra-réactif.
- L'analyse des dossiers : LPB est réputée pour sa sélectivité. Même si le risque zéro n'existe pas, leur historique de remboursement est exemplaire.
- Le "Paiement Mensuel" : Sur beaucoup de projets, vous recevez vos intérêts chaque mois, et non à la fin du projet. Idéal pour se créer une rente régulière !
3. Le revers de la médaille : La "Guerre du clic"
C'est le seul vrai défaut de LPB : son succès. Les projets sont tellement attendus qu'ils sont souvent financés en moins de 30 secondes. Mon conseil d'expert : Soyez connecté 2 minutes avant l'heure de lancement et assurez-vous que votre portefeuille est déjà approvisionné par virement ou carte bancaire.
🎁 Offre de Parrainage La Première Brique
Envie de poser votre première brique ? En utilisant mon code parrainage lors de votre inscription, vous bénéficiez généralement d'un bonus de rendement (souvent +1% sur votre premier investissement).
I706KE
(Pensez à bien l'entrer dans le champ dédié lors de la création de votre compte !)
Voir toutes mes offres de parrainage →4. Fiscalité : Le Prélèvement Forfaitaire Unique
Comme pour la majorité du crowdfunding immobilier en France, vos gains sur La Première Brique sont soumis à la Flat Tax de 30%. La plateforme s'occupe de la retenue à la source, ce qui vous simplifie énormément la vie lors de votre déclaration d'impôts.
Conclusion : Mon avis définitif
La Première Brique est, selon moi, la plateforme incontournable pour débuter. Sa simplicité, son ticket d'entrée dérisoire et la qualité de ses rendements en font un outil de choix pour quiconque souhaite générer des revenus passifs sérieux avec l'immobilier.
Note : L'investissement immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du capital ainsi que d'illiquidité. Cet avis est basé sur mon expérience utilisateur et ne constitue pas un conseil financier.
-
Si vous cherchez des rendements plus élevés sur Prague sans régulation bancaire, lisez mon avis sur Fintown. »
-
Lien vers EstateGuru : « Pour le crowdfunding immobilier de développement (construction), voyez mon test d’EstateGuru.
Définissez votre stratégie
Définissez le montant que vous souhaitez investir aussi bien que les dépôts mensuels que vous seriez en mesure de faire.
Comparez les plateformes
Comparez toutes les plateformes d’investissement disponibles, classez les et choisissez en fonction de vos préférences.
Lisez nos tests
Nous avons testé des dizaines de sites afin de vous donner un point de vue que vous ne trouverez pas ailleurs.
Nouveau dans le Crowdfunding ? Aucun problème !
Apprenez à devenir un investisseur P2P à succès grâce à mon guide d’apprentissage complet. L’investissement dans les prêts aux particuliers (Crowdlending) et le Crowdfunding est simple, à condition d’en maîtriser les bases.
Mon guide sur le prêt entre particuliers a été conçu pour vous transmettre ces fondamentaux de manière accélérée. Je vous accompagne à travers les aspects essentiels du peer-to-peer, en mettant l’accent sur une règle d’or : minimiser vos risques tout en maximisant vos gains.
