L'Immobilier Fractionné : Guide & Plateformes
L'immobilier fractionné vous permet d'acheter des "parts" d'un bien immobilier spécifique. Contrairement au crowdfunding, vous bénéficiez ici directement des revenus locatifs et de la plus-value potentielle à la revente.
Pourquoi choisir le fractionné ?
Ce modèle "centralisé" permet à une plateforme de gérer l'acquisition et la gestion locative pour vous. C'est la solution idéale pour :
- Investir de petites sommes (dès 50€).
- Se créer une rente mensuelle avec les loyers.
- Accéder à des marchés lointains (Dubaï, Europe de l'Est, Espagne).
📊 Chiffres Clés
Rendement cible : 6% à 12% (selon les zones)
Fréquence : Loyers versés chaque mois
Liquidité : Modérée (Marché secondaire interne)
Comparatif des Plateformes de Fractionné
Fintown
Rendements locatifs élevés (jusqu'à 12%) sur du co-living à Prague.
Tantiem
L'excellence française : commerces de proximité et bureaux sélectionnés par des pros.
InRento
Plateforme européenne régulée (Buy-to-Let). Une sécurité accrue pour vos loyers.
Brickstarter
Spécialiste de la location saisonnière type Airbnb en Espagne.
Invest Dubai
Investissez dans l'immobilier de luxe à Dubaï avec un ticket d'entrée réduit.
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