Prêt à devenir investisseur immobilier ? Tout ce dont vous avez besoin est de 50 €. Vous vous demandez comment cela fonctionne ? Nous allons vous montrer.

Vous avez toujours rêvé de devenir investisseur immobilier mais vous ne pouviez pas vous le permettre car vous n’aviez pas d’argent pour cela ? Nous avons une solution pour vous – c’est ce qu’on appelle le prêt immobilier peer-to-peer (P2P). Vous pouvez littéralement devenir un investisseur immobilier avec seulement 50 €.

Assez incroyable, non ?

Dans le passé, l’investissement immobilier n’était disponible que pour les riches qui étaient prêts à investir leur argent à long terme.

Ce n’est plus le cas.

Dans ce guide, chez P2P Empire, nous vous expliquerons comment vous pouvez devenir un investisseur immobilier P2P, quel que soit le montant que vous souhaitez investir. Nous vous montrerons également les meilleures plateformes de prêt immobilier P2P qui offrent des rendements élevés tout en protégeant votre argent.

Qu’est-ce que le prêt immobilier P2P ?

Le prêt immobilier P2P (également appelé investissement immobilier P2P) est une stratégie d’investissement dans laquelle vous investissez une petite somme d’argent dans plusieurs projets immobiliers.

Cela semble simple, non ? – Il est!

Dans le secteur immobilier P2P, vous pouvez investir dans des prêts immobiliers, des biens locatifs, des actions immobilières ou participer à des transactions d’achat groupées. Nous allons plonger dans ces catégories et vous montrer celle qui vous convient le mieux.

1. Prêts immobiliers

Avec les prêts immobiliers, vous gagnez des intérêts fixes, qui sont payés mensuellement, trimestriellement ou à la fin de la période de prêt.

AVANTAGES D’INVESTIR DANS DES PRÊTS IMMOBILIERS :

+ Intérêt fixe
+ Durée du prêt fixe
+ Moins de risque (votre argent est protégé par une hypothèque)
+ Faible montant d’investissement (vous pouvez commencer à partir de seulement 50 €)
+ Longue durée de prêt (vous engagez votre argent de 12 à 24 mois)

INCONVÉNIENTS D’INVESTIR DANS DES PRÊTS IMMOBILIERS :

– Aucun flux de trésorerie (la plupart du prêt et des intérêts sont remboursés à la fin de la durée du prêt)
– Il peut être volatil (le prix de l’immobilier peut baisser jusqu’à ce qu’il soit payé)

2. Propriétés locatives

Dans le cas des immeubles locatifs, la société achète le bien et le sous-loue aux locataires. Vous achèterez une participation dans la propriété et gagnerez un revenu passif mensuel grâce aux paiements de location.

Une fois le contrat terminé, la propriété est vendue et vous recevrez un rendement supplémentaire de la plus-value si le prix du marché augmente pendant le contrat de location.

AVANTAGES D’INVESTIR DANS DES BIENS LOCATIFS :

+ Trésorerie régulière
+ Vous diversifiez votre argent au sein de l’industrie immobilière P2P
+ Vous gagnerez des gains en capital à mesure que le prix de la propriété augmente avec le temps

INCONVÉNIENTS D’INVESTIR DANS DES IMMEUBLES LOCATIFS :

– Intérêt inférieur
– Investissements généralement à long terme
– Aucun retour si la propriété n’est pas louée
– Manque de diversification (il n’y a pas autant de propriétés locatives dans lesquelles investir)

3. Équité immobilière

En investissant dans l’équité immobilière, vous devenez copropriétaire de cette propriété. C’est généralement le cas des projets de développement. Au lieu de contracter un prêt, le promoteur offre des fonds propres afin de lever suffisamment de fonds. Idéalement, le promoteur aura pour objectif de vendre le projet immobilier avec une marge supplémentaire, que vous recevrez en plus-value, avec votre investissement initial.

LES AVANTAGES D’INVESTIR DANS L’IMMOBILIER :

+ Grand intérêt
+ Peu d’engagement d’argent

INCONVÉNIENTS D’INVESTIR DANS L’IMMOBILIER :

– Long engagement financier
– Vous prenez un risque plus élevé (dans le cas où les objectifs de vente ne sont pas atteints, la construction est retardée)
– Les accords d’investissement ne sont souvent pas en anglais mais plutôt dans la langue locale (espagnol, allemand, etc.), ce qui rend difficile la vérification pour vous

Quelle catégorie de prêt P2P est la plus populaire ?

La catégorie de prêt immobilier P2P la plus populaire est, sans aucun doute, les prêts immobiliers P2P à intérêt fixe et à durée de prêt relativement courte.

En investissant dans des prêts immobiliers garantis par la propriété, vous gagnerez entre 10 % et 16 % d’intérêts par an.

Meilleures plateformes de prêt immobilier P2P 2022

 

Crowdfunding immobilier