01
Crowdlending
10 – 12,5 %indikative Rendite
Verleihen Sie über regulierte Plattformen an Privatpersonen und Unternehmen. Monatlicher Cashflow, Tickets ab 10 € und Zweitmärkte.
Alternative Geldanlage · Frankreich & Europa
Crowdlending, Immobilien & SCPI:investierenmit Methode.
Seit 2017 teste und vergleiche ich Plattformen für Crowdlending, Immobilien-Crowdfunding und SCPI. Ungefilterte Bewertungen, geprüfte Boni und konkrete Strategien, damit Ihr Kapital arbeitet.
- Investor seit 2017
- Über 30 Plattformen getestet
- Affiliate-Links gekennzeichnet
Beispielallokation
4 Anlageklassen, ein Portfolio
Aktualisiert im November 2026Getestet von Grégory Chevalier
4Klassen
- Crowdlending35 %
- Immobilien-Crowdfunding30 %
- SCPI20 %
- Aktien & ETFs15 %
Indikative Rendite
5 – 12 %
Vor Steuern und Verlusten. Keine garantierte Rendite.
Geprüfte Boni
Bis zu 100 €
Analysierte Plattformen
MintosEstateGuruLouve InvestClubFundingPeerBerryLa Première BriqueRobocashPortefeuille ETF Alpha
Die Rendement-Methode
Rendite lässt sich nicht erraten.
Sie lässt sich messen.
Angesichts der Komplexität alternativer Anlagen ist mein Ziel einfach: Ihnen helfen, die solidesten Lösungen zu erkennen – nicht die, die am meisten versprechen.
Seit 2017 investiere ich mein eigenes Kapital. Jede hier vorgestellte Plattform wurde eröffnet, getestet und beobachtet. Ich teile Renditen, Garantien, reale Kosten und auch Enttäuschungen. Empfehlungsboni ändern meine Kriterien nicht: Sie kommen obendrauf, niemals anstelle einer Analyse.
- Beginn meiner eigenen Investitionen
- 2017
- Getestete und dokumentierte Plattformen
- 30+
- Klassen: P2P, Immobilien, SCPI, ETFs
- 4
Die 4 Anlageklassen
Diversifizieren, ohne sich
zu verzetteln.
Vier Anlageklassen, vier Risikoprofile, ein Prinzip: verstehen, was man kauft, bevor man klickt. Jede Klasse hat ihren Ratgeber und ihren Vergleich.
Auswahl 2026 ansehen02
Immobilien-Crowdfunding
9 – 12 %Zielrendite
Finanzieren Sie ausgewählte Immobilienprojekte mit echten Sicherheiten: Hypothek, Bürgschaft oder Pfand.
03
SCPI
5 – 7 %Zielrendite
Investieren Sie ab 200 € in Mietimmobilien ohne Verwaltungsaufwand, mit Cashback auf Ihre Zeichnungsgebühren.
04
Aktien & ETFs
11,5 %/Jahrsimulierte CAGR 2000–2025
Eine dynamische ETF-Allokation mit Crash-Schutzschalter. 15 Minuten Verwaltung pro Monat, ohne Stock-Picking.
Die genannten Renditen sind beobachtete oder Zielspannen, vor Steuern und Verlusten. Sie sind keine Garantie. Immobilien-Crowdfunding und Crowdlending bergen das Risiko von Kapitalverlust und Illiquidität.
Vergleich 2026
Die Plattformen, die ich
wirklich nutze.
Acht Anbieter aus Crowdlending, Immobilien-Crowdfunding, SCPI und ETFs – eine bewusst enge Auswahl. Renditen und Boni sind am 1. November 2026 geprüft. Konditionen können sich ändern.
8 Angebote angezeigt
Wischen Sie in der Tabelle, um alle Spalten zu sehen
| Plattform | Anlageklasse | Rendite | Bonus / Vorteil | Ticket | Aktion |
|---|---|---|---|---|---|
M | Crowdlending | 10,5 – 12,5 % indikative Rendite | 50 € + 1 % Cashback über 30 Tage | 50 € | |
R | Crowdlending | 10 – 12 % indikative Rendite | 1 % Cashback über 30 Tage | 10 € | |
P | Crowdlending | 9 – 12,5 % indikative Rendite | Treue +0,5 bis 1 % pro Jahr | 10 € | |
E | Immobilien-Crowdfunding | 10 – 11 % historische Rendite | 0,5 % Cashback über 90 Tage | 50 € | |
C | Immobilien-Crowdfunding | 9 – 12 % Zielrendite | 100 € ab 1.000 € Investition | 1.000 € | |
L | Immobilien-Crowdfunding | 10 – 12 % Zielrendite | Willkommen über den Empfehlungslink | 1 € | |
L | SCPI | 5 – 7 % SCPI-Zielrendite | Bis zu 3 % Cashback auf die Zeichnung | 200 € | |
A | Aktien & ETFs | 11,5 %/Jahr simulierte CAGR 2000–2025 | 15 Min./Monat Zugang ab 150 €/Monat | — |
Indikative Zinsen, vor Steuern und Verlusten. Keine Rendite ist garantiert.
Geprüft am 1. November 2026
SCPI · Cashback 2026
Mietimmobilien
ohne die Gebühren.
Louve Invest erstattet einen Teil der Zeichnungsgebühren als Cashback. Bei 10.000 € Investition kann der Bonus je nach gewählter SCPI 250 bis 300 € betragen, die direkt auf Ihr Konto fließen.
- Bis zu 3 % Cashback auf förderfähige SCPIs
- 0 € Maklergebühren, gleicher Anteilspreis
- Über 50 SCPIs: Rendite, europäische, diversifizierte
- CIF-/ORIAS-regulierter Broker, 100 % online
Empfehlungscode
GZE2Ek
Affiliate-Link: Das Cashback ändert den Anteilspreis nicht.
3 %
max. Cashback
0 €
Maklergebühren
50+
SCPIs
Das Cashback hängt von der gezeichneten SCPI und den geltenden Bedingungen ab. SCPIs sind nicht garantiert: Das investierte Kapital birgt ein Verlustrisiko, die Mieten können schwanken und Anteile sind nicht sofort veräußerbar. Die Sperrfrist verzögert die ersten Mietzahlungen.
Aktien & ETFs · Premium-Angebot
Die Börse, ohne
Ihre Abende zu opfern.
Das Alpha-ETF-Portfolio ist eine dynamische ETF-Allokation, die Aufwärtstrends nutzen und das Kapital in Krisen sichern soll. Eine systematische Methode, keine Vorhersagen.
11,5 %Simulierte CAGR 2000–2025. Vergangene Wertentwicklung, nicht garantiert.
Asset-Rotation
Ein monatlicher Relative-Stärke-Filter wählt die ETFs und Anlageklassen aus, die den Markt anführen.
Crash-Schutzschalter
Dreht der Trend, wechselt das Kapital in Cash oder defensive Anlagen.
15 Minuten pro Monat
Ein klarer Bericht, ISIN-Codes und die Umschichtungen, die Sie in Ihrem eigenen Depot ausführen.
Ohne Bindung Sichere Zahlung Informationsdienst, keine persönliche Beratung
Simulator
Was wäre, wenn Sie 15 Jahre investieren?
Prognostiziertes Kapital
0 €
Insgesamt eingezahlt
0 €
Theoretische Gewinne
0 €
Theoretische Projektion zu Lehrzwecken, vor Steuern und Gebühren. Sie ist kein Renditeversprechen. Vergangene Wertentwicklungen lassen keine Rückschlüsse auf die Zukunft zu.
Zugang
150 €/Monat oder 1.200 €/Jahr
Die Auswahl
Vier Filter
vor jeder Empfehlung.
Eine Plattform kann eine schöne Website und einen großzügigen Bonus haben, ohne solide zu sein. Mein Raster beginnt immer beim Risiko, nie bei der beworbenen Rendite.
Vollständige Charta lesen01
Solidität & Regulierung
Track Record, europäische Lizenz, Bilanzstruktur, Herkunftsland und Ausfallhistorie.
02
Reale Nettorendite
Der beworbene Zins reicht nicht. Ich prüfe Gebühren, Verzögerungen, Verluste und was tatsächlich auf dem Konto bleibt.
03
Sicherheiten & Liquidität
Hypothek, Rückkaufgarantie, Konzerngarantie, Zweitmarkt: was das Kapital wirklich schützt.
04
Transparenz & Support
Bonuskonditionen, versteckte Gebühren, Qualität des Supports und Klarheit der Vertragsunterlagen.
Was ich nicht tun werde
- Eine Plattform ohne Lizenz oder überprüfbare Historie empfehlen.
- Eine vergangene Rendite als Versprechen künftiger Renditen darstellen.
- Einen Affiliate-Link oder Interessenkonflikt verschweigen.
GC
17Hinter der Website
Grégory Chevalier
Unabhängiger Investor & Gründer von Rendement.top
Als freiberuflicher Unternehmer seit 2000 investiere ich seit 2017 mein eigenes Kapital. Ich teste jede Plattform, bevor ich darüber schreibe, veröffentliche meine Renditen und Fehler und lehne Empfehlungen ab, die den Zahlen nicht standhalten.
Investor seit 2017 Freiberufler seit 2000 Keine persönliche Beratung
Ratgeber & Analysen
Verstehen, bevor
Sie investieren.
Immobilien 12 Min.
Tokenisierte Immobilien: der komplette Ratgeber 2026 (RWA)
Wie Sie Gebäudeanteile als Token kaufen, Mieten erhalten und die realen Risiken der Tokenisierung einschätzen.
Ratgeber lesen
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Immobilien-Crowdfunding: der Ratgeber zu Garantien und Sicherheiten
Hypothek, Bürgschaft, Pfand, LTV: die Sicherheiten, die Ihr Kapital in einem Immobilienprojekt wirklich schützen.
Ratgeber lesen
Steuern 14 Min.
Besteuerung von Investitionen in Frankreich: der Ratgeber 2026
P2P, Crowdfunding, SCPI, ETFs: Was Sie je nach Hülle und Haltedauer tatsächlich zahlen.
Ratgeber lesenHäufige Fragen
Klare
Antworten.
Sie haben eine Frage, die nicht aufgeführt ist? Schreiben Sie mir, ich antworte persönlich.
Frage stellenWas ist Crowdlending und welche Rendite ist zu erwarten?
Beim Crowdlending verleihen Sie über eine Plattform Geld an Privatpersonen oder Unternehmen. Bei den ausgewählten Plattformen liegen die indikativen Renditen in der Regel zwischen 9 % und 12,5 % pro Jahr, vor Steuern und Verlusten. Es ist keine garantierte Anlage: Das Kapital kann im Ausfallfall gesperrt oder teilweise verloren gehen.
Sind Empfehlungsboni wirklich attraktiv?
Ja, sofern Sie die Bedingungen erfüllen: Mindesteinzahlung, erste Investition und Haltedauer. Ein Bonus von 50 € oder 1 % Cashback verbessert die Rendite im ersten Jahr. Ich liste nur Angebote mit klaren Bedingungen und kennzeichne Affiliate-Links konsequent.
Wie wähle ich zwischen Immobilien-Crowdfunding, P2P und SCPI?
Crowdlending setzt auf monatlichen Cashflow und Kapitalrotation. Immobilien-Crowdfunding bietet längere Laufzeiten, oft mit echten Sicherheiten. SCPI liefern regelmäßige Mieteinnahmen bei begrenzter Liquidität. Der richtige Ansatz ist, nach Horizont, Risikotoleranz und Liquiditätsbedarf zu diversifizieren.
Welche Risiken haben diese Investitionen?
Ausfallrisiko, Zahlungsverzug, Illiquidität und Kapitalverlust. Garantien (Hypothek, Rückkaufgarantie, Konzerngarantie) verringern das Risiko, beseitigen es aber nicht. Vergangene Wertentwicklungen lassen keine Rückschlüsse auf die Zukunft zu, und keine Rendite ist garantiert.
Ist das Alpha-ETF-Portfolio ein Kurs oder eine Vermögensverwaltung?
Es ist ein unabhängiger Informations- und Signal-Dienst für ETF-Allokationen. Jeden Monat erhalten Sie die Zielaufteilung und die Umschichtungen, die Sie selbst in Ihrem eigenen Depot ausführen. Es ist weder eine Vermögensverwaltung noch eine personalisierte Anlageberatung. Es ist eine schlüsselfertige Methode, um in 15 Minuten pro Monat an der Börse zu investieren.
Wie viel braucht man, um anzufangen?
Ab 1 € bei einigen Immobilien-Crowdfunding-Plattformen, 10 € beim Crowdlending, 50 € bei manchen Anbietern und 200 € für eine SCPI. Die Mindesttickets stehen im Vergleich. Beginnen Sie mit einem Betrag, den Sie anlegen können, ohne Ihre Notreserve zu beeinträchtigen.
Wie werden die Plattformen auf dieser Website ausgewählt?
Ich prüfe Historie, finanzielle Solidität, Regulierung, Kostentransparenz, Qualität der Sicherheiten und Liquidität. Dazu kommt meine eigene Erfahrung, und ich aktualisiere die Angebote regelmäßig. Die vollständigen Kriterien stehen in der redaktionellen Charta.
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mehr als ein Sparkonto.
Vergleichen Sie Plattformen, prüfen Sie die Sicherheiten, wählen Sie Ihren Horizont. Und wenn die Börse Sie interessiert, entdecken Sie eine ETF-Strategie, die 15 Minuten pro Monat braucht.