Enerfipavis 2026.
Enerfip finance des projets d'énergie renouvelable et d'immobilier durable, avec un ticket dès 10 €. Le rendement cible de 5 à 9 % est plus modéré, mais l'impact environnemental est explicite.
Transparence :aucun lien affilié sur cette fiche. Les informations sont fournies à titre pédagogique et peuvent évoluer.
Le verdict
Ce que vaut
Enerfip.
Enerfip est une plateforme d'impact, pas une plateforme de rendement. Les projets sont longs, les taux modérés et la liquidité faible. C'est un choix cohérent si vous voulez flécher une partie de votre épargne vers la transition énergétique, pas pour maximiser le cashflow.
Pour qui ?
Vous voulez donner du sens à une partie de votre épargne et acceptez un rendement modéré sur longue durée.
Plutôt non si…
Vous cherchez 10 % ou plus, ou une liquidité à court terme.
Les points forts
- Une vraie spécialisation sur la transition énergétique et l'immobilier durable.
- Un ticket dès 10 €, accessible à tous.
- Des projets identifiables, avec un impact environnemental mesurable.
- Une plateforme historique et agréée AMF.
Les points de vigilance
- Un rendement plus faible que la moyenne du crowdfunding immobilier.
- Une durée d'immobilisation longue, jusqu'à 10 ans.
- Une liquidité nulle avant l'échéance.
Les chiffres
Ce qu'il faut
savoir avant.
Rendement, ticket, garantie et liquidité : les données qui changent réellement le risque et le rendement net.
- Rendement
- 5 – 9 %
- rendement cible
- Ticket minimum
- 10 €
- pour commencer
- Garantie
- Garanties selon projet
- selon les projets
- Liquidité
- Aucune
- avant échéance
- Horizon
- 3 – 10 ans
- durée indicative
- Devise
- EUR
- risque de change possible
- Pays
- France
- depuis 2015
- Régulation
- Prestataire de services de financement participatif agréé par l'AMF
- cadre déclaré
Les frais
Pas de frais d'entrée ni de gestion pour l'investisseur. Les frais sont supportés par les porteurs de projet et intégrés au montage.
Le risque principal
Le risque de retard ou de défaut des projets, le risque technologique et le risque de liquidité. Les garanties varient selon les opérations.
La méthode
Pourquoi cette
note ?
Je valorise l'impact et la lisibilité des projets, mais le rendement, la durée et l'illiquidité limitent la note.
La note est une moyenne de cinq critères, pondérés de façon identique pour toutes les plateformes. Elle reflète mon analyse à la date de mise à jour, pas une promesse de performance.
Écrit par
Grégory Chevalier
Investisseur indépendant & fondateur de Rendement.top
J'investis mon propre capital depuis 2017. Les liens affiliés sont signalés et ne changent pas la note.
Note globale
3,3/5
Rendement
2,8/5
Le taux cible, la durée et la probabilité réelle de le percevoir.
Sécurité
3,8/5
Le rang des sûretés, le LTV et la solvabilité du promoteur.
Liquidité
1,8/5
La possibilité de revendre avant l'échéance, souvent inexistante.
Transparence
4,0/5
La documentation, le reporting et l'historique de défaut.
Simplicité
4,2/5
La clarté de la souscription et le suivi des remboursements.
Comment ça marche
Le mécanisme
en trois temps.
La plateforme sélectionne un projet
Elle analyse le promoteur, le bien, le LTV, les garanties et le plan de commercialisation.
Vous souscrivez
Vous investissez dans une obligation ou un prêt, généralement jusqu'à l'échéance du projet.
Le promoteur rembourse
À l'échéance, le capital et les intérêts sont versés. Les retards et prorogations sont fréquents.
Les risques à connaître
- Le défaut du promoteur ou du marchand de biens.
- Les retards de chantier et les prorogations d'échéance.
- Une garantie de 2e rang ou une caution fragile.
- L'illiquidité : le capital est bloqué jusqu'au remboursement.
- Les pertes non compensables automatiquement avec les gains.
Le risque spécifique de Enerfip est détaillé plus haut. Aucun rendement n'est garanti.
Fiscalité française
Les intérêts
PFU 30 %Les intérêts sont imposés au prélèvement forfaitaire unique de 30 % par défaut, ou au barème progressif sur option. Le capital remboursé n'est pas imposé.
2042 — case 2TR
Les pertes
Pas de compensation automatiqueUne perte sur un projet n'est pas automatiquement imputable sur vos autres revenus. Le traitement dépend de la nature du contrat et de votre situation.
À valider avec un expert
Le compte étranger
Formulaire 3916Si votre compte est ouvert sur une plateforme étrangère, la déclaration du compte à l'étranger peut être obligatoire, même sans revenu perçu.
3916
Information générale, pas un conseil fiscal. Vérifiez votre situation avec un expert-comptable.
Les alternatives
À comparer
avant de choisir.
ClubFunding
Immo, auto et luxe : le leader français des actifs réels, avec des tickets plus élevés.
Bricks
Des obligations immobilières accessibles dès 10 €, avec une expérience simple.
LANDE
Des prêts agricoles européens garantis par des terres et des machines, avec un LTV de 40 à 60 %.
FAQ Enerfip
Les questions
qui reviennent.
Les réponses courtes avant d'investir sur Enerfip. Pour une question personnelle, utilisez la page contact.
Poser une questionEnerfip est-il un placement immobilier ?
Quel est l'horizon d'investissement ?
Le rendement est-il garanti ?
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Une plateforme
ne fait pas un portefeuille.
Comparez les rendements, vérifiez les garanties, commencez petit. Le bon choix est celui que vous comprenez et que vous êtes capable de suivre dans la durée.