InSoilavis 2026.
InSoil finance des agriculteurs européens qui adoptent des pratiques régénératrices. Les prêts sont garantis par des terres, des machines ou des récoltes, avec un ticket de 100 € et un marché secondaire.
Transparence :aucun lien affilié sur cette fiche. Les informations sont fournies à titre pédagogique et peuvent évoluer.
Le verdict
Ce que vaut
InSoil.
InSoil est une plateforme d'impact spécialisée sur l'agriculture, avec un vrai collatéral et un cadre ECSP. Le rendement de 10 à 12 % est correct, mais le risque sectoriel et la jeunesse de la plateforme doivent être pris en compte. C'est une diversification originale, pas un placement de trésorerie.
Pour qui ?
Vous voulez diversifier vers l'agriculture européenne et acceptez un risque sectoriel en échange d'un impact mesurable.
Plutôt non si…
Vous cherchez un placement liquide ou une diversification large hors agriculture.
Les points forts
- Des prêts garantis par des actifs réels : terres, machines et récoltes.
- Un cadre réglementaire ECSP et une supervision par la Banque de Lituanie.
- Un ticket de 100 € et un marché secondaire.
- Une spécialisation claire sur l'agriculture durable.
Les points de vigilance
- Un risque sectoriel lié aux aléas climatiques et aux prix agricoles.
- Une plateforme jeune, avec un historique encore limité.
- Un marché secondaire qui dépend de la demande.
Les chiffres
Ce qu'il faut
savoir avant.
Rendement, ticket, garantie et liquidité : les données qui changent réellement le risque et le rendement net.
- Rendement
- 10 – 12 %
- rendement cible
- Ticket minimum
- 100 €
- pour commencer
- Garantie
- Hypothèque 1er rang sur terres/machines
- selon les projets
- Liquidité
- Marché secondaire (1 %)
- avant échéance
- Horizon
- 12 – 36 mois
- durée indicative
- Devise
- EUR
- risque de change possible
- Pays
- Lituanie
- depuis 2020
- Régulation
- Plateforme de crowdfunding agréée par la Banque de Lituanie (ECSP)
- cadre déclaré
Les frais
L'inscription et l'investissement sont gratuits. Une commission de 1 % s'applique au vendeur sur le marché secondaire.
Le risque principal
Le risque de défaut des agriculteurs, de baisse de la valeur des terres ou des récoltes, et le risque de liquidité. Le collatéral réduit le risque mais ne le supprime pas.
La méthode
Pourquoi cette
note ?
Je valorise le collatéral, le cadre ECSP et l'impact. Le risque sectoriel et la jeunesse limitent la note.
La note est une moyenne de cinq critères, pondérés de façon identique pour toutes les plateformes. Elle reflète mon analyse à la date de mise à jour, pas une promesse de performance.
Écrit par
Grégory Chevalier
Investisseur indépendant & fondateur de Rendement.top
J'investis mon propre capital depuis 2017. Les liens affiliés sont signalés et ne changent pas la note.
Note globale
4,0/5
Rendement
4,4/5
Le taux cible, la durée et la probabilité réelle de le percevoir.
Sécurité
4,0/5
Le rang des sûretés, le LTV et la solvabilité du promoteur.
Liquidité
3,8/5
La possibilité de revendre avant l'échéance, souvent inexistante.
Transparence
3,9/5
La documentation, le reporting et l'historique de défaut.
Simplicité
4,0/5
La clarté de la souscription et le suivi des remboursements.
Comment ça marche
Le mécanisme
en trois temps.
La plateforme sélectionne un projet
Elle analyse le promoteur, le bien, le LTV, les garanties et le plan de commercialisation.
Vous souscrivez
Vous investissez dans une obligation ou un prêt, généralement jusqu'à l'échéance du projet.
Le promoteur rembourse
À l'échéance, le capital et les intérêts sont versés. Les retards et prorogations sont fréquents.
Les risques à connaître
- Le défaut du promoteur ou du marchand de biens.
- Les retards de chantier et les prorogations d'échéance.
- Une garantie de 2e rang ou une caution fragile.
- L'illiquidité : le capital est bloqué jusqu'au remboursement.
- Les pertes non compensables automatiquement avec les gains.
Le risque spécifique de InSoil est détaillé plus haut. Aucun rendement n'est garanti.
Fiscalité française
Les intérêts
PFU 30 %Les intérêts sont imposés au prélèvement forfaitaire unique de 30 % par défaut, ou au barème progressif sur option. Le capital remboursé n'est pas imposé.
2042 — case 2TR
Les pertes
Pas de compensation automatiqueUne perte sur un projet n'est pas automatiquement imputable sur vos autres revenus. Le traitement dépend de la nature du contrat et de votre situation.
À valider avec un expert
Le compte étranger
Formulaire 3916Si votre compte est ouvert sur une plateforme étrangère, la déclaration du compte à l'étranger peut être obligatoire, même sans revenu perçu.
3916
Information générale, pas un conseil fiscal. Vérifiez votre situation avec un expert-comptable.
Les alternatives
À comparer
avant de choisir.
LANDE
Des prêts agricoles européens garantis par des terres et des machines, avec un LTV de 40 à 60 %.
Crowdpear
Projets lituaniens et européens avec hypothèque de 1er rang et marché secondaire.
EstateGuru
Prêts aux promoteurs européens, garantis par hypothèque de 1er ou 2e rang.
FAQ InSoil
Les questions
qui reviennent.
Les réponses courtes avant d'investir sur InSoil. Pour une question personnelle, utilisez la page contact.
Poser une questionInSoil est-il un investissement immobilier ?
Comment sont garantis les prêts ?
Peut-on revendre avant l'échéance ?
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Une plateforme
ne fait pas un portefeuille.
Comparez les rendements, vérifiez les garanties, commencez petit. Le bon choix est celui que vous comprenez et que vous êtes capable de suivre dans la durée.